La Closerie de l’Alivu à Porto-Vecchio est idéale pour réaliser un investissement locatif en Loi Pinel en Corse
Altus Conseil, cabinet en gestion de patrimoine en Corse, vous accompagne sur cette belle opportunité.
Porto-Vecchio : la ville idéale pour investir en Loi Pinel à la Closerie de l’Alivu
Une croissance démographique importante
Porto-Vecchio est la troisième ville de Corse en nombre d’habitants et sa population a doublé en 50 ans avec un nombre actuel de 12 644 habitants. Une croissance qui a développé le marché immobilier locatif de la ville, qui se situe actuellement en zone A. En France, on appelle zone A, ou zone tendue, une agglomération au sein de laquelle les locataires ou les futurs propriétaires ont du mal à trouver un logement en raison d’une forte demande. Un bien mis en location ou à la vente trouve immédiatement preneur, ce qui offre une opportunité d’investissement en Pinel très intéressante sur le secteur de Porto-Vecchio.
Une ville très prisée
Porto-Vecchio s’apparente à un petit paradis sur terre : un centre-ville avec du cachet, un aéroport à seulement 15 minutes et surtout l’abris des deux plages considérées comme les plus belles de l’île, Santa Giulia et Palombaggia.
De plus, Porto-Vecchio est située à seulement 30 minutes de Bonifacio connue pour ses falaises légendaires, ses magnifiques îles Lavezzi et son golfe de Sperone, très prisé des plus grandes stars.
Un endroit idéal pour réaliser un investissement locatif en Loi Pinel avec le nouveau programme neuf : La Closerie de l’Alivu.
Porto-Vecchio
Un bassin de l’emploi fort et stable
Porto-Vecchio arrive en 3e position des bassins d’emploi de Corse avec 10748 actifs et un taux de stables de 93,2% (taux d’actifs travaillant dans la zone où ils résident).
Bassin population Porto-Vecchio
La garantie de percevoir les loyers tous les mois
La garantie « Ma gestion locative »
MGL propose une offre haut de gamme pour les propriétaires bailleurs qui assure le paiement du loyer et des charges chaque 5 du mois au plus tard, quoi qu’il arrive. Cette garantie vous assure une protection maximale pour un investissement locatif en Pinel.
La garantie Visale
Cette garantie est proposée, gratuitement, aux propriétaires du parc privé qui souhaitent louer leur logement. La garantie Visale couvre toute la durée du bail jusqu’à 36 mensualités impayées.
Les locataires peuvent également faire une demande sur Visale qui fera foi de garant et garantira également les loyers impayés, pour un dossier qui rassurera le propriétaire.
La Closerie de l’Alivu : un programme neuf qualitatif pour réaliser un investissement en Pinel à Porto-Vecchio
La Closerie de l’Alivu idéalement placée à Porto-Vecchio
La résidence est idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces, mais également du port de Porto-Vecchio ainsi que de ses deux magnifiques plages de sable blanc.
Ce nouveau programme immobilier neuf vous offrira un cadre calme et verdoyant tout en profitant d’un emplacement de premier choix. La demande élevée pour ce type de logement est plus-value considérable pour un investissement locatif en Loi Pinel.
Programme neuf livré fin octobre 2023.
Les prestations qualitatives de la Closerie de l’Alivu
La Closerie de l’Alivu offre de belles prestations aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur. Composée de 46 logements tous dotés d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin, la résidence offre également une belle exposition pour pouvoir profiter du soleil de Porto-Vecchio chez soi.
Les parties communes comptent un ascenseur sous contrôle d’accès de type Vigik pour accès parking, une boite de commande intérieure en inox et une téléalarme encastrée par interphone.
Les appartements sont composés d’un carrelage en 60X60 et d’un parquet stratifié pour les chambres et dégagements, des volets coulissants à lames bois, une climatisation réversible individuelle avec télécommande infrarouge dans le séjour et les chambres et un radiateur sèche-serviettes avec thermostat.
La résidence offre un maximum de confort avec une construction qui respecte la norme électrique NF C15-100, la réglementation acoustique NRA et la réglementation thermique RT 2012. Idéal pour un investissement en Loi Pinel à Porto-Vecchio prometteur.
La Closerie de l’Alivu
Disponible
Superficie : 61.25 m²
Terrasse : 13,49 m²
Etage : 2e
Prix : 386 000 €
Deux places de parking privatives
B205 - Closerie de l'Alivu.png
Disponible
Superficie : 74.63 m²
Terrasse : 8,19 m²
Etage : 2e
Prix : 410 000 €
Place de parking privative
Disponible
L’avantage d’investir en Loi Pinel à Porto-Vecchio en 2023
Le dispositif Pinel vous permet de réaliser un investissement immobilier locatif en achetant un appartement neuf, avec un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans. Ce qui vous donnera le droit à une réduction d’impôt plus ou moins importante, qui pourra aller jusqu’à 21%.
Mais si vous investissez maintenant, vos taux seront maintenus ; 2023 est la dernière année où l’on sera sûr de conserver une belle réduction d’impôt avec le dispositif Pinel.
| Réduction d'impôt | 2021-2022 | 2023 | 2024 |
| Engagement 6 ans | 12% | 10,5% | 9% |
| Engagement 9 ans | 18% | 15% | 12% |
| Engagement 12 ans | 21% | 17% | 14% |
C’est le moment de réaliser un bon investissement locatif à Porto-Vecchio avec Altus Conseil !
Je perçois un loyer de 836 € / mois
Je bénéficie d’une réduction d’impôt de 5800 € / an *
*5800 €/an pendant 9 ans puis 2900 €/an les 3 dernières années
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