Publié le 29 mai 2023
Le Forum est une résidence moderne et intimiste située à Folelli, proche de Bastia, idéale pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel en Corse.
Les avantages de réaliser un investissement en Pinel à Bastia
Après un bilan de votre patrimoine, Altus Conseil vous propose les investissements immobiliers les plus intéressants pour une défiscalisation optimale selon votre situation patrimoniale et fiscale.
En réalisant un investissement immobilier en Loi Pinel, vous pourrez réduire vos impôts mais également vous constituer un revenu supplémentaire pour la retraite tout en développant votre patrimoine.
Les avantages de réaliser un investissement en Pinel à Bastia
Bastia : La 2e commune la plus peuplée de Corse
Selon l’Insee, Bastia comptait 49 198 habitants en 2019 contre 48 044 en 2018, soit une augmentation de 1000 habitants en seulement un an. Cet engouement pour Bastia fait de la commune la 2e plus peuplée de Corse, après Ajaccio.
Proche de Bastia, la commune de Penta-di-Casinca, et plus particulièrement Folelli, est en pleine expansion depuis plusieurs années. Ses riverains profitent d’être au calme tout en étant à proximité de toutes commodités : école, collège, centre communal d’action sociale, commerces, …
Démographie Bastia
Un bassin d’emploi en pleine expansion
Entre 2008 et 2018, le nombre d’emplois sur la commune de Bastia a significativement augmenté avec un nombre d’actifs égal à 17 698.
Ce chiffre a augmenté en partie depuis le confinement. En effet, les actifs ont remis en question leur qualités de vie et certains ont décidé de la prioriser au travail. Ces derniers sont donc venus s’installer en Corse.
Cette hausse significative du nombre d’habitants dans la région bastiaise, et par conséquent du nombre d’actifs, est un facteur très favorable à l’investissement d’un appartement en Loi Pinel à Folelli.
Bassin d'emploi de Bastia
Comment défiscaliser à Bastia grâce au dispositif Pinel ?
Réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel
Vous payez trop d’impôts et avez envie d’investir dans la pierre pour vos vieux jours ? Le dispositif Pinel est la solution.
En achetant un appartement dans la résidence U Paisolu à Folelli, éligible à la Loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement selon le nombre d’années de location du bien.
- Pour un engagement de 6 ans de location : réduction d’impôt de 6%
- Pour un engagement de 9 ans de location : réduction d’impôt de 12%
- Pour un engagement de 12 ans de location : réduction d’impôt de 21%
Le montant de l’investissement ne peut dépasser 300 000 € mais peut correspondre à l’achat de deux biens.
Simulation d’un investissement en Loi Pinel à Bastia
Paul achète un appartement à Bastia au sein du nouveau programme neuf à Folelli, U Paisanu. Il choisit d’acquérir un T2 à 122 980 € de 43 m² avec une terrasse de 16,50 m².
- Il s’engage à le louer 12 ans
- L’appartement étant situé en zone B1, le prix du loyer est de 10,51 € au m²
- Il emprunte la totalité de la somme sur 20 ans et obtient des mensualités à 610 €
Paul pourra louer son appartement 540 € / mois et bénéficiera d’une réduction d’impôt de 25 825 € sur 12 ans, soit de 179 € / mois.
En achetant un appartement à Bastia, en Loi Pinel, Paul réalisera alors un bénéfice de 100 € / mois.
Le Forum, l’investissement en Pinel parfait à Bastia
Une résidence moderne et bien située
Située au calme à Folelli, Le Forum est une résidence épurée dans un environnement verdoyant. Proche de Bastia, vous serez à proximité de toutes commodités et retrouverez à quelques pas de chez vous écoles (de la crèche au lycée), cabinets médicaux et différents commerces, dont Leclerc et Mr Bricolage.
Les riverains de Folelli apprécient ce quartier résidentiel, profitant de la campagne tout en étant proche de la ville.
Composée de 57 lots répartis sur 3 bâtiments, la résidence Le Forum est érigée sur 3 niveaux avec des commerces en rez-de-chaussée.
Des appartements bien agencés
La résidence Le Forum, à Folelli, propose des appartements allant du T2 au T4 composés de pièces fonctionnelles, spacieuses et lumineuses ainsi que de grandes terrasses.
T2 à partir de 125 000 €
T3 à partir de 170 000 €
Altus Conseil, votre cabinet en gestion de patrimoine en Corse, vous propose une étude personnalisée pour vous présenter les meilleures opportunités d’investissements immobiliers comme la résidence U Paisolu, à Folelli, pour un investissement en Loi Pinel à Bastia.
Chez Altus Conseil, nous sommes à votre écoute pour valoriser votre patrimoine et le voir grandir.
Programme neuf à Bastia