Acheter un appartement en Pinel à Bastia : Le Forum

 

Le Forum est une résidence moderne et intimiste située à Folelli, proche de Bastia, idéale pour réaliser un investissement locatif en loi Pinel en Corse.

Les avantages de réaliser un investissement en Pinel à Bastia

Après un bilan de votre patrimoine, Altus Conseil vous propose les investissements immobiliers les plus intéressants pour une défiscalisation optimale selon votre situation patrimoniale et fiscale.

En réalisant un investissement immobilier en Loi Pinel, vous pourrez réduire vos impôts mais également vous constituer un revenu supplémentaire pour la retraite tout en développant votre patrimoine.

 

Bastia : La 2e commune la plus peuplée de Corse

Selon l’Insee, Bastia comptait 49 198 habitants en 2019 contre 48 044 en 2018, soit une augmentation de 1000 habitants en seulement un an. Cet engouement pour Bastia fait de la commune la 2e plus peuplée de Corse, après Ajaccio.

Proche de Bastia, la commune de Penta-di-Casinca, et plus particulièrement Folelli, est en pleine expansion depuis plusieurs années. Ses riverains profitent d’être au calme tout en étant à proximité de toutes commodités : école, collège, centre communal d’action sociale, commerces, …

Un bassin d’emploi en pleine expansion

Entre 2008 et 2018, le nombre d’emplois sur la commune de Bastia a significativement augmenté avec un nombre d’actifs égal à 17 698.

Ce chiffre a augmenté en partie depuis le confinement. En effet, les actifs ont remis en question leur qualités de vie et certains ont décidé de la prioriser au travail. Ces derniers sont donc venus s’installer en Corse.

 

Cette hausse significative du nombre d’habitants dans la région bastiaise, et par conséquent du nombre d’actifs, est un facteur très favorable à l’investissement d’un appartement en Loi Pinel à Folelli.

Comment défiscaliser à Bastia grâce au dispositif Pinel ?

Réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel

 

Vous payez trop d’impôts et avez envie d’investir dans la pierre pour vos vieux jours ? Le dispositif Pinel est la solution.

En achetant un appartement dans la résidence U Paisolu à Folelli, éligible à la Loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt jusqu’à 21% du montant de l’investissement selon le nombre d’années de location du bien.

 

  • Pour un engagement de 6 ans de location : réduction d’impôt de 6%
  • Pour un engagement de 9 ans de location : réduction d’impôt de 12%
  • Pour un engagement de 12 ans de location : réduction d’impôt de 21%

 

Le montant de l’investissement ne peut dépasser 300 000 € mais peut correspondre à l’achat de deux biens.

 

Simulation d’un investissement en Loi Pinel à Bastia

 

Paul achète un appartement à Bastia au sein du nouveau programme neuf à Folelli, U Paisanu. Il choisit d’acquérir un T2 à 122 980 € de 43 m² avec une terrasse de 16,50 m².

 

  • Il s’engage à le louer 12 ans
  • L’appartement étant situé en zone B1, le prix du loyer est de 10,51 € au m²
  • Il emprunte la totalité de la somme sur 20 ans et obtient des mensualités à 610 €

 

Paul pourra louer son appartement 540 € / mois et bénéficiera d’une réduction d’impôt de 25 825 € sur 12 ans, soit de 179 € / mois.

En achetant un appartement à Bastia, en Loi Pinel, Paul réalisera alors un bénéfice de 100 € / mois.

Le Forum, l’investissement en Pinel parfait à Bastia

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