Altus Conseil vous présente l’Agora, futur centre d’affaires à Ajaccio, et les différents avantages d’y acheter vos bureaux.
L’Agora vous propose une vraie offre sur-mesure pour y développer votre activité et être compétitif sur le marché d’Ajaccio.
Mieux vaut acheter ou louer ses bureaux à Ajaccio ?
La question se pose souvent chez les chefs d’entreprise. Même si cela représente un coût et un engagement, cet investissement peut se révéler intéressant et pas plus coûteux que la location.
Il est également possible d’acquérir des places de parking en sous-sol ; un confort de stationnement mais également un investissement intéressant.
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Acheter ses bureaux à l’Agora, un endroit stratégique à Ajaccio
Le Pays Ajaccien, l’intercommunalité la plus peuplée de Corse
La CAPA (Communauté d’Agglomération du Pays Ajaccien) comprend 10 communes et 87 726 habitants en 2018 et représente 26% de la population régionale pour 3% de sa superficie.
Sur les 10 dernières années l’Insee a recensé l’arrivée de 8 700 habitants, soit une augmentation de la population Ajaccienne de 1,1 % en moyenne chaque année. Un véritable pôle stratégique pour y développer son activité.
Aspretto, le carrefour le plus stratégique d’Ajaccio
On dit souvent d’Aspretto que c’est l’endroit le plus stratégique d’Ajaccio. Quartier situé à l’entrée de la ville, il offre un emplacement à équidistance du centre-ville, de Porticcio mais également de Baléone qui regroupe les deux plus gros centres commerciaux de l’île : Le Grand Ajaccio Baleone, qui abrite le plus grand hypermarché de Corse, et son concurrent l’Atrium. Il s’y est développé un vrai pôle économique et une augmentation significative de la démographie avec 3268 habitants sur la commune de Sarrola-Carcopino.
Le centre d’affaires Agora se trouve sur la route qui présente la plus grande fluidité de circulation aussi bien pour se rendre en centre-ville qu’à Baleone mais également à l’aéroport, qui se trouve à seulement 5 minutes.
De plus, posséder ses bureaux dans un centre d’affaires développe l’attractivité du lieu, vous permettant d’augmenter la visibilité de votre entreprise mais également d’y faire des rencontres professionnelles intéressantes, qui se révèlent parfois apporteuses d’affaires.
L’Agora vous permettra d’être à 10 minutes de toutes commodités confondues tout en étant face à la mer. Quoi de mieux qu’une telle vue pour travailler et recevoir ses clients ? Un emplacement stratégique et attractif pour développer votre activité et attirer votre clientèle.
acheter des bureaux à Ajaccio
Acheter ses bureaux à l’Agora : développer son patrimoine à Ajaccio
Lorsqu’on parle de location, nous utilisons souvent l’expression « jeter des sous par la fenêtre ». Même si louer un appartement ou des bureaux est plus flexible et ne présente pas d’engagement sur le long terme, une fois la location terminée l’argent dépensé sera « perdu » alors qu’il aurait pu être investi dans le but de développer son patrimoine.
Les avantages d’acheter ses bureaux en SCI
Acheter ses locaux professionnels via une SCI présente plusieurs avantages :
- Sécurité patrimoniale favorisant la revente ou la transmission
- Souplesse de gestion
- Avantage fiscal en inscrivant le bien immobilier à l’actif du bilan permettant de réduire le résultat fiscal
Acheter ses bureaux en nom personnel
Acquérir ses bureaux en nom propre vous permettra de développer votre patrimoine immobilier privé. Une sécurité pour votre avenir qui vous assurera des revenus complémentaires même si vous cessez votre activité professionnelle.
De plus, vous pourrez louer ces locaux à votre entreprise, ce qui lui permettra de déduire le montant du loyer de son résultat.
Acheter ses bureaux avec votre entreprise
Cette solution permettra à votre entreprise d’augmenter son patrimoine immobilier mais également de prendre de la valeur.
Fiscalement parlant, l’entreprise pourra déduire tous les frais relatifs à l’achat : les frais d’acquisition, les amortissements, les intérêts d’emprunt, les frais d’assurance, la taxe foncière, les dépenses de réparation et d’entretien.
Altus Conseil, votre cabinet en gestion de patrimoine à Ajaccio, Porticcio et Paris, vous orientera vers le meilleur investissement en fonction de votre situation et après l’établissement de votre bilan patrimonial.
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Pourquoi installer votre cabinet médical dans le centre d’affaires Agora ?
Vous êtes dentiste, ostéopathe, médecin, sage-femme, khinésithérapeute, podologue, orthophoniste, … et vous souhaitez vous installer ? Le centre d’affaires Agora vous permettra d’élargir votre patientèle au grand Ajaccio et de permettre à vos patients d’accéder facilement à votre cabinet, avec un emplacement idéal et stratégique.
De plus, la plupart des locaux étant tournés vers la mer, cela apportera luminosité et bien-être au sein de votre cabinet.
La possibilité d’acquérir un plateau vous permettra d’installer tous les équipements nécessaires pour développer votre activité et de satisfaire la demande grandissante de la population Ajaccienne.
Acheter ses bureaux à l’Agora est-il plus coûteux que de les louer à Ajaccio ?
Nous pourrions croire qu’acheter des bureaux coûte plus cher que de louer ces derniers, mais ce n’est pas toujours le cas !
Pour commencer, les loyers payés sont « perdus » une fois la location terminée, alors que le remboursement d’un crédit permet d’acquérir concrètement des bureaux.
L’Agora comprend des lots semi-aménagés de 52 à 76 m² sur 6 étages. Le prix est de 3 600 à 3 850€ HT / m2 selon emplacement, avec la possibilité également d’acquérir un plateau sur-mesure. Le programme propose également d’acquérir des places de parking en sous-sol à 15 000 € HT. Un investissement intéressant pour votre activité mais également pour votre patrimoine.
Imaginons que Marc, 35 ans, chef d’entreprise souhaite acheter un bureau de 76 m² à 284 382 €. Si Marc contracte un crédit sur 20 ans avec un taux de 1,3%, il paiera des mensualités de 1427 €.* Se référent au marché locatif à Ajaccio, au sein d’un cowork, si Marc loue ses bureaux il déboursera, par exemple, 1200 € HT par mois pour un bureau de 50m² en coworking, soit pour une surface plus petite.
*simulation faite sur 20 ans avec un taux de 1,3%.
Si vous souhaitez faire comme Marc et augmenter votre patrimoine immobilier en achetant vos bureaux à Ajaccio, Altus Conseil est là pour vous accompagner tout au long de votre projet en vous proposant des bureaux adaptés à votre profession et un plan d’investissement répondant à vos objectifs.